Inwestycja przy ul. Mehoffera 103 w Warszawie

Oświadczenie Zarządu Spółki Mieszkaniowej Salwator

W związku z pojawiającymi się w mediach informacjami dotyczącymi osiedla mieszkaniowego przy ul. Mehoffera 103 oświadczamy, że opóźnienia w przekazaniu inwestycji wynikają z wystąpienia obiektywnych przeszkód, niezależnych od Spółki Mieszkaniowej Salwator. Chcielibyśmy zapewnić, że dokładamy wszelkich starań, aby doprowadzić do jak najszybszego przekazania mieszkań ich przyszłym właścicielom.

Główną i jednocześnie ostatnią przeszkodą w przekazaniu mieszkań nabywcom jest uzyskanie decyzji w sprawie podziału działki nr 4, na której Salwator wybudował osiedle mieszkaniowe. Chcielibyśmy zapewnić, że spółka decydując się na budowę osiedla posiadała decyzję Burmistrza Gminy Warszawa - Białołęka nr 2/2001 z dnia 22 stycznia 2001 roku zatwierdzającą projekt podziału nieruchomości położonej na terenie działki. Z późniejszych dokumentów wynika, że decyzja została uznana za nieważną 30 grudnia 2003 roku przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze, o czym Salwator nie został poinformowany - spółka otrzymała informację w tej sprawie dopiero znacznie później. Sprawa ta została złożona w sądzie administracyjnym i obecnie spółka oczekuje decyzji odnośnie nowego podziału działki. Brak prawomocnej decyzji w tym zakresie uniemożliwia nam przekazanie mieszkań do użytku.

Ze względu na powstałe okoliczności, Salwator zaproponował klientom podpisanie aneksów do umów, w których uwzględniona została powyższa sytuacja i jednocześnie zachowane dotychczasowe warunki cenowe. Jednocześnie z Klientami, którzy pomimo utrzymania cen z 2004 roku na średnim poziomie 3.000,00 zł za metr kwadratowy nie byli zainteresowani dalszą współpracą z Salwatorem, a tym samym podpisaniem aneksów - deweloper rozwiązał wstępne umowy sprzedaży mieszkań w trybie przewidzianym w ww. umowach. Środki należne klientom z tego tytułu zostały zabezpieczone przez Spółkę na rachunku depozytowym - powierniczym w jednym z banków.

Chcielibyśmy podkreślić, że nieprawdziwe są zarzuty w stosunku do spółki Salwator, jakoby miała ona zamiar rozwiązywać przedwstępne umowy sprzedaży mieszkań , aby sprzedawać lokale po aktualnej , wyższej cenie rynkowej. Salwator podejmował wielokrotnie próby przedłużenia umów z klientami na dotychczasowych warunkach cenowych. Jednocześnie oświadczamy, że SM Salwator nie będzie prowadził, do czasu zakończenia i przekazania inwestycji do użytku mieszkańców, sprzedaży lokali, z których zrezygnowali dotychczasowi klienci SM Salwator. Lokale te pozostaną w posiadaniu Grupy Salwator.

Tym samym zapewniamy, iż naszym celem nie jest i nigdy nie było rozwiązywanie umów w celu sprzedaży mieszkań po wyższej cenie od pierwotnej z 2004 roku a jedynie ochrona Spółki przed karami finansowymi za opóźnienie w oddaniu lokali mieszkalnych , które bezsprzecznie nastąpiło. Jednakże opóźnienie takowe nie nastąpiło z winy Spółki ,a było spowodowane okolicznościami niezależnymi od nas .

Spółka Salwator od wielu lat działa na polskim rynku nieruchomości. W tym czasie zrealizowała z sukcesem szereg inwestycji m.in. zespoły mieszkaniowe i osiedla przy ulicach Emaus, Kuźnicy Kołłątajowskiej, Słomczyńskiego, Królowej Jadwigi i wiele innych. W tegorocznym rankingu Pulsu Biznesu "Gazele Biznesu" znaleźliśmy się na 158 miejscu w naszym regionie wśród prawie 300 zakwalifikowanych.

Nadrzędnym celem Spółki jest udostępnianie klientom obiektów spełniających odpowiednie standardy budowlane. W naszej działalności zawsze kierowaliśmy się, i nadal kierujemy, literą prawa. Mamy nadzieję, że wkrótce podjęta zostanie decyzja w sprawie podziału działki nr 4, dzięki czemu możliwe będzie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, a tym samym zawarcie umów sprzedaży mieszkań aktualnym Klientom Spółki.